Оценка земли

Оценка земли

Если Вам требуется оценка земельного участка, отличный выход в такой ситуации звонок в наше экспертное учреждение. Мы располагаем штатом профессиональных специалистов, которые в краткие сроки и на самом высоком уровне произведут оценку земли.

Оценка земли как правило требуется, в случае когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка. Соответственно, собственник хочет установить рыночную стоимость своего земельного участка, в других случаях — стоимость права аренды земельного участка.

Опытный оценщик принимает во внимание все сопутствующие факторы при оценке земли, в первую очередь, местоположение, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку, наличие коммуникаций и др. Стоимость земли может значительно меняться от изменений предложений и спроса на рынке земли, наличия или отсутствия перечисленных факторов.

В связи с этим оценка земли — процесс не однообразный, от специалиста требуется постоянно реагировать на изменение обстановки.

Рыночная стоимость земельного участка варьируется в зависимости от размера ожидаемого дохода, срока возможного получения дохода от его эксплуатации.

Следует помнить, что оценка земельного участка осуществляется по состоянию на определенный день.

Если изменилось целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земельного участка, то в таком случае рыночная стоимость земли может сильно поменяться. Определение рыночной стоимости земли необходимо для оформления залога, купли-продажи земельного участка, внесения взноса в уставной капитал предприятия, оформления ипотеки.

Оценка земли осуществляется относительно земель промышленного назначения, земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения. При проведении оценки земли большое значение имеет наличие в районе коммуникаций, состояние окружающей среды, транспортной инфраструктуры, объектов социального обслуживания.

Также свою особую роль играет архитектурная и историческая составляющая ландшафта. Другие параметры используются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — здесь важны планируемые издержки на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этом регионе, продуктивность пастбищ, наличие многолетних насаждений, урожайность и ожидаемая прибыль.

Оценка земельных участков под строительство загородных строений проводится с учетом наличия газификации, водоснабжения, экологической обстановки , транспорта, электричества.

Наши эксперты осуществят оценку земельного участка под строительство загородного дома или коттеджа с учетом всех условий качественно и в срок.

Оценка земли часто необходима при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

Если предметом спора является земля, тут необходим отчет об оценке земельного участка, составленный профессионалом . Когда в аренду сдаются лесные массивы, необходимо оценить земельный участок по количеству древесины, получаемую в ходе вырубки деревьев на данной местности.

Для проведения оценки земли от клиента потребуются документы, удостоверяющие права на земельный участок, а также сведения о границах участка. Также потребуются для оценки земли сведения об обременении участка залогом или долговыми обязательствами.

Кроме этого важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо договоров, соглашений, контрактов по участку.

По результатам оценки земельного участка наше экспертное учреждение предоставляет своим клиентам подробный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.